Согласования
У нашей компании большой опыт проектирования
Согласования, перепланировка, переводы в нежилой фонд
До использования жилого помещения в коммерческих целях, необходимо осуществить перевод помещений жилого фонда в нежилой.
В Жилищном кодексе РФ, глава 3, указан порядок, по которому помещения переводятся в нежилой фонд.
Требования, предъявляемые к помещениям для их перевода в нежилой фонд и коммерческой эксплуатации:
-
Находится на 1-ом этаже.
-
В данном доме уже есть обособленные входы с улицы или двора.
-
Зона устройства отдельного входа не попадает под охранные зоны коммунальных (инженерных) сетей.
-
Дом не имеет предметов охраны и не охраняется КГИОП.
Для того чтобы начать разработку и согласование проекта потребуется первичный комплект правоустанавливающих документов собственника:
-
Выписка из ЕГРН;
-
Технический паспорт помещения ;
-
Поэтажных планах ниже и выше расположенных помещений из ПИБ (оригиналы);
-
Справке о состоянии перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);
-
Выписке из технического паспорта и данных о здании из ПИБ (оригиналы);
-
Ситуационном плане из ПИБ (оригинал);
-
Справке КГИОП про статус дома (при надобности);
-
Акт осмотра дымоходов и вентиляционных каналов;
-
Топографической съемке ГУП «Трест ГРИИ» с коммуникациями, находящимися под землей (при надобности);
-
Справке от «Ленэнерго» на выделенную мощность.
Все исходно-разрешительные документы могут быть получены нашим представителем в рамках заключенного договора.
Если собственник является юридическим лицом, то дополнительно необходимо предоставить:
-
Копию свидетельства о регистрации;
-
Решение о создании предприятия;
-
ИНН, КПП, ОГРН;
-
Копию устава;
-
Выписку из приказа;
-
Реквизиты банка;
-
Приказ о назначении директора.
Срок получения распоряжения о переводе в нежилой фонд – от 6 календарных месяцев.