Согласования

У нашей компании большой опыт проектирования 

Согласования, перепланировка, переводы в нежилой фонд

До использования жилого помещения в коммерческих целях, необходимо осуществить перевод помещений жилого фонда в нежилой.

 

В Жилищном кодексе РФ, глава 3, указан порядок, по которому помещения переводятся в нежилой фонд.

 

Требования, предъявляемые к помещениям для их перевода в нежилой фонд и коммерческой эксплуатации:

  • Находится на 1-ом этаже.

  • В данном доме уже есть обособленные входы с улицы или двора.

  • Зона устройства отдельного входа не попадает под охранные зоны коммунальных (инженерных) сетей.

  • Дом не имеет предметов охраны и не охраняется КГИОП.

 

Для того чтобы начать разработку и согласование проекта потребуется первичный комплект правоустанавливающих документов собственника:

  • Выписка из ЕГРН;

  • Технический паспорт помещения ;

  • Поэтажных планах ниже и выше расположенных помещений из ПИБ (оригиналы);

  • Справке о состоянии перекрытий между этажами из ПИБ (оригинал);

  • Выписке из технического паспорта и данных о здании из ПИБ (оригиналы);

  • Ситуационном плане из ПИБ (оригинал);

  • Справке КГИОП про статус дома (при надобности);

  • Акт осмотра дымоходов и вентиляционных каналов;

  • Топографической съемке ГУП «Трест ГРИИ» с коммуникациями, находящимися под землей (при надобности);

  • Справке от «Ленэнерго» на выделенную мощность.

 

Все исходно-разрешительные документы могут быть получены нашим представителем в рамках заключенного договора.

Если собственник является юридическим лицом, то дополнительно необходимо предоставить:

  • Копию свидетельства о регистрации;

  • Решение о создании предприятия;

  • ИНН, КПП, ОГРН;

  • Копию устава;

  • Выписку из приказа;

  • Реквизиты банка;

  • Приказ о назначении директора.

 

Срок получения распоряжения о переводе в нежилой фонд – от 6 календарных месяцев.