Санкт-Петербург и ЛО
пн-сб 10:00-20:00
.png)
Строительство отелей и гостиниц
От гестхаусов до больших комплексов
Гостиничный бизнес строго регламентирован. Важно не только соблюдать требования отрасли, но и отвечать запросам, которые сформировал рынок. Поскольку постояльцы отелей предъявляют высокие запросы к условиям проживания, продумать оснащение номеров стоит еще до ремонтных работ. Большое внимание следует уделить звукоизоляции и системе кондиционирования.
Мы выполняем строительство модульных мини-гостиниц, одноэтажных отелей, гестхаусов и гостевых домов. Возводим заведения с ресторанами, SPA-зонами и конференц-залами.
Принципы работы специалистов Valkoinen:
-
Органично вписываем объект в существующую застройку.
-
Учитываем особенности ландшафта и климата.
-
Обустраиваем необходимую инфраструктуру: парковку, бассейн, кафе, ресторан, зоны отдыха.
-
Используем материалы высокого качества благодаря контрактам с проверенными поставщиками.
-
Ориентируемся на комфорт постояльцев и сотрудников.
Строительство гостиниц и отелей требует от компании-подрядчика многолетнего опыта работы и отлаженной технологии комплексного сооружения подобных зданий. Valkoinen реализует объекты под ключ — от разработки проекта до благоустройства территории.
Опытная команда инженеров, проектировщиков, строителей и дизайнеров создаст индивидуальное решение под конкретные задачи. Помогаем владельцам гостиничного бизнеса воплощать в жизнь самые смелые идеи.
Учитывая высокую конкуренцию на современном рынке гостиничных услуг, важно правильно спроектировать здание. Оно должно соответствовать эстетическим, санитарным, экологическим и техническим нормам. Дополнительно нужно предусмотреть возможность реконструкции.
Наши услуги
Комплексный подход
Подходим к задаче комплексно. Стараемся выполнить все пожелания заказчика еще на этапе переговоров и формирования первых идей и концептов.
Проектирование
Разрабатываем проекты гостиниц разного уровня комфорта — от экономкласса до премиум-сегмента. Команда опытных архитекторов и строителей имеет большой стаж работы на сложных объектах. Мы гарантируем высокое качество материалов и строгое соответствие нормам.
Строительство
Обладаем богатым опытом строительства объектов индустрии гостеприимства. Возводим сети отелей с большим номерным фондом, хостелы, мини-гостиницы на 5-30 номеров. Используем европейские и российские стандарты. Заботимся о безопасности объекта и его долговечности.
Технический надзор
Квалифицированная бригада рабочих возьмет на себя все обязанности, связанные с организацией процесса. Разработаем техническую документацию с соблюдением норм и проектных изысканий. Комплексный подход поможет избежать ошибок, затягивания сроков.
Какие задачи мы ставим при строительстве отелей:
-
Строгое соблюдение сроков. Мы точно рассчитаем, сколько понадобится материалов и времени на каждом этапе строительства. Благодаря этому сроки сдачи объектов не переносятся.
-
Контроль. Следим за соответствием документации смете и нормативам, проводим экспертизу состояния материалов и их хранения.
-
Пожарная безопасность. Проектируем и устанавливаем сигнализацию для объектов разных категорий пожарной опасности.
-
Работы «под ключ». Выполняем все этапы — от составления проекта до отделки номеров и расстановки мебели.
В результате сотрудничества с нами вы получите:
-
Полностью готовый к эксплуатации объект. Останется лишь ввести его в эксплуатацию.
-
Пакет документов, необходимых для приемки. Они соответствуют нормам.
-
Гарантии, при работе с Valkoinen вы можете быть уверены, что результат будет впечатляющим.
Строительство гостиничных комплексов
Выгодное вложение
Направление строительства гостиничных комплексов остается актуальным. В крупном городе это возможность выгодно вложить денежные средства. Ежегодно тысячи людей приезжают в Санкт-Петербург для решения личных и деловых вопросов. Популярность гостиничных комплексов растет.
Во время строительства отеля важно обеспечить максимально комфортные условия для постояльцев. Грамотный подход к разработке внутреннего убранства номеров позволяет создать привлекательную обстановку для клиентов и повысить прибыль заведения. При проектировании комплекса дизайнер грамотно выбирает отделочные материалы и составляет смету, что помогает снизить расходы.
В нашей компетенции строительство любого уровня сложности. У нас вы можете заказать:
Здания современных городских отелей
Крупные гостиничные комплексы
Одноэтажные загородные гестхаусы
Компания Valkoinen стремится выполнить все пожелания клиентов.
Этапы строительства гостиниц и отелей
От эскиза до благоустройства территории
Работа над новым объектом начинается с формирования технической документации. Затем создаются макеты и чертежи, чтобы получился готовый эскиз. После его согласования инженеры рассчитывают план этажей и создают отдельные планы для каждого уровня.
Этапы строительства гостиницы:
-
Устраиваем фундамент. Под него роем котлован, в который заливаем бетон. Заранее создаем отверстия для коммуникаций. Затем монтируем перекрытия в подвале.
-
Основной этап. Он включает в себя возведение стен и крыши, внутреннюю и внешнюю отделку, установку дверей и окон, монтаж сантехники и электрики.
-
Финальные работы. В них входит благоустройство территории, создание парковых зон.
Возведение гостиниц объединяет нормы проектирования жилых, общественных и административных зданий. Поскольку требования к этим помещениям очень высокие, гарантировать качественный результат может только команда квалифицированных инженеров, архитекторов и строителей.
В нашем штате работают специалисты, имеющие необходимые знания и опыт, хорошо ориентирующиеся в действующих технических нормах и правилах.
Ремонт гостиниц и отелей
Четыре вида
Комплексный ремонт гостиниц и отелей позволяет подготовить объект к приему постояльцев. Устанавливаем четкие сроки в зависимости от площади помещений.
Проводим профессиональный ремонт с учетом пожеланий владельца и бюджета. Создаем уникальные и комфортные интерьеры, полностью соответствующие ожиданиям постояльцев как по функциональности, так и в эстетическом плане.
Предлагаем несколько вариантов ремонта и отделки гостиниц:
Косметический
Наиболее востребованная услуга. Основное преимущество такого ремонта — невысокая цена. Можно с минимальными затратами освежить номера и привести их в идеальное состояние до наступления высокого сезона.
Элитный
Такие задачи предусматривают создание дизайн-проекта, учитывающего фирменный стиль компании. Работы проводятся с применением дорогостоящего оборудования и материалов.
Капитальный
В него входит полная реставрация помещений. В некоторых случаях может понадобиться замена несущих конструкций или перепланировка. Наши специалисты справятся с любой задачей.
Комплексный
При таком варианте мы берем на себя все обязательства по оформлению гостиничных помещений, включая жилые, административные, подсобные, вспомогательные.
Основная причина необходимости проведения ремонта гостиниц и отелей — высокая конкуренция и обязанность соответствовать требованиям отрасли. Чтобы ваш проект привлекал новых клиентов и был успешным, его отдельные элементы интерьера (мебель, декор, приборы освещения) должны быть удобными не только для гостей, но и для персонала. Даже незначительные ошибки могут повлиять на решение постояльцев выбрать гостиницу конкурента в следующий раз.
Ремонт выполняют штатные бригады, в которых есть инженеры, плиточники, сантехники, каменщики, монтажники ГКЛ — гипсокартонных листов. Благодаря этому результат получается безукоризненным.
Этапы ремонта гостиниц
Опыт более 1500 объектов
Мы работаем в такой последовательности:
-
Замеры и подготовка сметы. Конструктор, инженер и дизайнер отправляются на объект для проведения замеров. С владельцем заведения обсуждаем конкретные решения по выбору материалов и составу работ.
-
Дизайн-проект. Команда архитекторов разрабатывает наиболее подходящую для помещений концепцию интерьера. Они формируют полный пакет проектной документации, с планами этажей, развертками, визуализацией. Составляют смету.
-
Черновой ремонт. На этом этапе ремонта отеля мы закупаем материалы и доставляем их на объект. Затем выполняем монтаж электросистем и отопительного оборудования, вентиляции и сантехники. В это же время проводим общестроительные работы.
-
Чистовой ремонт. Закупаем финишные отделочные материалы, осуществляем плиточные и малярные работы, устанавливаем двери и элементы освещения.
-
Уборка и сдача объекта. После ремонта мы проводим тщательную очистку помещений от строительного мусора, покупаем и устанавливаем мебель, бытовую технику.
Предлагаем комплексный ремонт гостиниц в СПб с гарантией на все услуги.
Апарт-отель 3* : 17 м2
Работа: 4950 руб/ м2
Черн. материалы: 2075 руб/м2
Чист. материалы: 4775 руб/м2
Итого
11 800 руб / м2
Отель 5* : 42 м2
Работа: 6250 руб/ м2
Черн. материалы: 4475 руб/м2
Чист. материалы: 8245 руб/м2
Итого
18 970 руб / м2
Отличительные особенности ремонта гостиниц
Гибкий подход к интерьеру
Гостиницы обладают определенными отличиями от объектов другого назначения. К примеру, не обязательно выдерживать стиль интерьера единым для всех помещений. Каждый номер можно сделать уникальным. Это правило относится и к выбору строительных материалов. Учитывая категории номеров, можно выбирать продукцию разных производителей.
Наши мастера готовы выполнить отделку номеров, холла, административных помещений. Предлагаем услугу реставрации фасада для его защиты и продления срока службы. В ряде случаев для этого не требуется проводить капитальный ремонт.
Вне зависимости от итоговой цены ремонта, перед началом работ создаем детальный дизайн-проект. Он позволяет избежать ошибок на этапе общестроительных мероприятий.
Стоимость ремонта гостиницы
Специалист назовет точную сумму
Цены зависят от типа работ, общей площади помещений, качества отделки: эконом, стандарт, люкс. Чтобы рассчитать точную стоимость, наш сотрудник выезжает на объект в удобное для вас время. Он проконсультирует по вопросам, касающимся ремонта, а также выяснит всю нужную информацию, чтобы составить смету.
Стоимость зависит от объемов выполненных услуг, к которым относятся:
Смету составляем после того, как будет согласован план ремонта. Перед тем, как заключить договор, необходимо решить, какие работы потребуются. В ряде случаев недостаточно просто освежить отделку.
На итоговую цену влияет назначение и класс объекта, необходимость разработки дизайн-проекта или перепланировки. В список наших услуг входит согласование работ с контролирующими органами.
Отделка отелей и гостиничных комплексов
Полное обновление интерьера
Чтобы создать в отеле выразительный дизайн, следует грамотно подобрать цветовые и световые решения. Материалы для финишной отделки также имеют большое значение — от их качества будет зависеть не только комфорт постояльцев, но и срок эксплуатации отдельных элементов интерьера.
Выбирая материалы для отделки гостиничных комплексов, стоит учитывать, что они будут подвергаться высокой эксплуатационной нагрузке. Стены, потолки, напольные покрытия и санузлы, в первую очередь, должны отвечать требованиям безопасности. Другой важный критерий — простота и удобство уборки.
Качественная отделка отелей, гостиниц и хостелов, проведенная командой квалифицированных профессионалов, способна преобразить помещения и привести их облик к единому фирменному стилю.
У нас вы можете заказать строительство, капитальный, текущий или комплексный ремонт под ключ и отделку по оптимальным ценам.
Строительство и ремонт гостиниц — одно из направлений в работе компании Valkoinen. Возводим как мини-отели, так и крупные гостиничные комплексы. Предлагаем гарантию на все работы и соблюдаем сроки, прописанные в договоре.
Стандартные сроки и этапы работ
2 недели
Обмеры, изыскания, составление сметы и согласование с заказчиком
Подписание договора и технического задания
Подготовительные работы. закупка материалов
Подготовительные работы. закупка материалов
9 недель
Черновые работы
Отделочные работы
Чистовые, финишные работы
Клининг и сдача объекта довольному заказчику
Отель 4* : 20 м2
Работа: 4750 руб/ м2
Черн. материалы: 2475 руб/м2
Чист. материалы: 5835 руб/м2
Итого
13 060 руб / м2
Почему выбирают нас?
Бесплатно: выезд,
обмеры, смета
20 + лет опыта работы на рынке РФ
Большие скидки на материалы у партнеров
Все в одном окне : дизайн, мебель, техника, ремонт "под ключ"
Гарантия на работы до 3 лет