Услуги генподряда и субподряда

Все под контролем

Востребованность услуги генерального подряда в строительстве растет с каждым годом. Ситуация обусловлена запросами рынка — застройщикам необходимо бесперебойное выполнение целого комплекса работ. Контроль качества каждого подрядчика и сроков сдачи объектов в эксплуатацию требует слаженных действий и высокого профессионализма. Компания Valkoinen предлагает генподряд на строительно-монтажные работы «под ключ» в северных регионах РФ, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Задачи генерального подрядчика

Полная ответственность

Генподрядчик — юридическое лицо, взявшее на себя обязанности по комплексной организации работ на объекте. Он привлекает фактических исполнителей, контролирует соблюдение безопасности труда, сроки и качество результата.
 

Подрядчик по строительству отвечает за выполнение работ в сроки, указанные в контракте. Он оформляете проектную и рабочую документацию, управляет всеми процессами на стройплощадке.

Зачем обращаться в генподрядную компанию

Синхронизация процессов

Услуги генерального подрядчика обеспечивают согласованность в деятельности субподрядчиков на каждом этапе строительства — от разработки проекта до отделки.


Причины, по которым выгодно привлекать генподрядчика:

Все действия согласованы

Работа начинается с обсуждения технической идеи застройщика и заканчивается после ввода объекта в эксплуатацию. Услуги подряда могут нести пользу, даже когда проект реализован. Ведь им нужно управлять на всех этапах.

Гарантии

Привлечение генподрядчика помогает выбрать исполнителей без ошибок. У нас большая база данных с операторами строительного рынка, поэтому предлагаем полный комплекс работ и гарантируем соблюдение сроков.

Поставка материалов

У генподрядчика есть налаженная схема поставки материалов, что позволяет заказчику экономить без потери качества. Не нужно тратить время на поиск, запрос коммерческих предложений и заключение договоров поставки.

Предоставляя весь комплекс услуг, генподрядчик располагает собственными подходами и методами для регулирования юридических вопросов. Он получает разрешение на строительство, ТУ — технические условия для проведения коммуникаций, согласования перепланировки.


Специалисты компании Valkoinen оказывают генподрядные услуги при строительстве многоквартирных и частных домов, отелей, офисов, ресторанов и магазинов.


Большой опыт и налаженные связи с надежными поставщиками стройматериалов позволяют нам обеспечивать непрерывный цикл работ и гарантировать финансовую безопасность заказчика.


Если у вас остались вопросы, задайте их через форму обратной связи. Наш специалист проведет бесплатную консультацию.

Преимущества решения

Экономия времени и денег

Результаты привлечения к строительству генерального подрядчика:

Вы полностью перекладываете ответственность за реализацию проекта на генподрядную компанию. В результате освобождается время, которое можно потратить на развитие.

Вам не понадобится оптимизировать строительные процессы или контролировать исполнителей, поскольку все субподрядчики организованы и строго следуют плану производственных работ.

Юридически точно составленная документация гарантирует отсутствие задержек и связанных с ними рисков. Бумаги содержат разделы с точными сроками и ответственностью за допущенные ошибки.

Генеральный подрядчик сотрудничает только с официально зарегистрированными и проверенными организациями. Комплексные услуги генподрядчика предусматривают строгое выполнение следующих обязанностей:

  • координация действий субподрядчиков;

  • планирование бюджета;

  • подготовка проектной документации;

  • утверждение графика работ и контроль его соблюдения;

  • прием работ у субподрядчиков;

  • оплата договоров субподряда.


Для заказчика вариант привлечения генподрядчика наиболее комфортен. Планирование затрат с учетом комплексной оценки расходов позволяет сэкономить на поиске поставщиков и найме специалистов. При таком сотрудничестве возможна ускоренная реализация проекта.

Взаимодействие сторон

Координация участников строительства

Оказание услуги генподряда подразумевает взаимодействие между юридическими лицами. На крупных объектах привлекать «физиков» не имеет смысла. В процессе строительства участвуют следующие стороны:

  • Застройщик — юридическое лицо, финансирующее проект.

  • Генеральный подрядчик — компания, которая взяла на себя обязательства по обеспечению процесса строительства техническими и трудовыми ресурсами.

  • Субподрядчики — организации, выполняющие проектные, инженерные, общестроительные, отделочные работы.

  • Заказчик — покупатель, который ведет диалог непосредственно с застройщиком и не контактирует с остальными участниками процесса.


Генподрядчик несет ответственность перед застройщиком за сроки реализации проекта, качество выполненных работ и их соответствие проектной документации. Он составляет договоры на услуги субподряда и контролирует их. Перед фактическими исполнителями работ генподрядчик отвечает за выполнение обязательств по оплате работы со стороны застройщика.

Когда нужны субподрядчики

Масштабные объекты

Услуги субподрядчиков нужны при получении сложных заказов. Строительный процесс объединяет множество отраслей и предполагает десятки видов задач. Поэтому целесообразно привлекать организации, выполняющие узкопрофильные работы.


У субподрядчиков не всегда есть лицензия на выполнение ряда задач, необходимых при реализации заказа. Генеральный подрядчик, имеющий соответствующие разрешения, ищет и нанимает субподрядчиков и закрепляет их за конкретными задачами.


Компания Valkoinen выполняет услуги субподряда. Привлекая узкопрофильных специалистов для конкретных задач, вы снижаете затраты на поиск квалифицированных сотрудников и закупку оборудования.


Если вам нужны услуги генподряда или субподряда, оставьте заявку. Сотрудник свяжется с вами и расскажет все подробности, поможет выбрать лучший вариант взаимодействия.